Ungenutzter Dachraum bietet oft das größte Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ohne die Grundfläche des Gebäudes zu verändern. Wir planen sowohl den Ausbau bestehender Dachgeschosse als auch die Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss – von der ersten Idee bis zur Baugenehmigung, inklusive aller bauordnungsrechtlichen Anforderungen wie Belichtung, Dämmung und Fluchtwege. Unsere Erfahrung reicht dabei vom Einfamilienhaus bis zum großen Zinshaus in der Innenstadt.
Leistungsumfang
- Prüfung der baurechtlichen Machbarkeit (z. B. Dachneigung, Raumhöhen, Belichtung, zulässige Geschossanzahl)
- Entwurfsplanung für Dachgeschossausbau: Grundriss, Gauben und Dachfenster
- Planung von Dachaufstockungen, inklusive statischer Vorprüfung in Abstimmung mit dem Statiker
- Wärmedämmung und energetische Planung nach aktuellem Standard
- Begleitung bei der Nutzungsänderung, sofern erforderlich
- Erstellung der Genehmigungsplanung und Unterstützung bei der Bauantragstellung
- Begleitung durch die Ausführungsplanung bis zur Umsetzung
Für wen ist ein Dachgeschossausbau oder eine Dachaufstockung sinnvoll?
Immer dann, wenn zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum benötigt wird, ohne dass ein Anbau oder Neubau infrage kommt – vom Einfamilienhaus mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Zimmer bis zum Zinshaus, bei dem eine Aufstockung zusätzliche Wohneinheiten schafft. Auch hier gilt: Liegen keine verlässlichen Bestandspläne vor, erstellen wir zunächst eine präzise Vermessung als Planungsgrundlage.
